新發地三年分紅2.6億元,北京“菜籃子”是多大的市場?
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新發地三年分紅2.6億元,北京“菜籃子”是多大的市場?

2020年06月16日 18:54:52
來源:財經雜志

2015年至2017年,新發地 累計分紅金額約2.6億元,彰顯了其較強的盈利能力

文 | 《財經》記者 張建鋒

6月11日至15日,北京累計新增確診新冠肺炎病例106例。連續暴發確診病例和核酸檢測陽性病例,多與北京新發地農產品批發市場(簡稱“新發地批發市場”)關聯,將該市場推至聚光燈下。

承擔首都80%以上農產品供應的新發地批發市場,在非典期間都正常運轉,甚至在此輪全國新冠肺炎疫情形勢最嚴峻的時候,都沒有停業休市。但于形式好轉之際,因為多起確認病例與其關聯,而被關閉。

因防控不到位,北京市紀委常委會研究決定,建議豐臺區相關部門責令免去張月琳新發地農產品批發市場總經理職務。

作為新發地批發市場的經營管理者,北京市新發地農產品股份有限公司(簡稱“新發地”)曾有明確的上市計劃。但在2012年,公司上市計劃擱淺。

《財經》記者注意到,2015年至2017年,新發地累計分紅金額約2.6億元,超過同期A股3000多家公司現金分紅額度,彰顯了其較強的盈利能力。

資深投行人士侯大瑋告訴《財經》記者,從分紅金額來看,新發地上述期間盈利能力較強,在資本市場中屬于現金奶牛類公司,按照現在的標準來看,其可在主板和中小板上市,前提是股權和資產產權清晰。

從建立時占地15畝,到現在占地1680畝成為中國農產品大流通的超級綠色航母,新發地批發市場32年發展史,與新發地董事長張玉璽關系密切。1988年建立的新發地批發市場,在張玉璽“內升外擴”的發展思路下,2019年交易量攀升至1749萬噸,相對于最初的不到10萬噸/年的交易量,增加了174倍。

中國食品產業分析師朱丹蓬向《財經》記者表示,預計今年十一后,新發地市場將會重新開放。

連續高額分紅

新發地是在原新發地農產品批發市場的基礎上,按照現代企業制度組建的一家股份制農業企業,其曾有過上市計劃。

企查查顯示,新發地成立于2008年,注冊資本為6050萬元,經營范圍為承辦新發地批發市場。2009年至今,張玉璽擔任公司董事長職位。2018年11月,公司法定代表人由張玉璽變更為張月琳。

管理新發地批發市場的新發地,曾把上市作為其“內升”發展戰略之一。

2010年,新希望集團與新發地簽署戰略合作協議。彼時,新發地董事長張玉璽表示,新希望集團投資1.06億元入股,持有新發地15%股權,為其第三大股東,股份公司擬于2012年在中小板上市。

新希望集團董事長劉永好表示,雙方合作除了戰略層面,還包括資本層面合作,新希望集團還將利用自身的優勢幫助新發地上市。

據悉,新發地市場從2008年就開始改制,剝離銷售占比達到40%左右的蔬菜業務成立股份公司,并聘任宏源證券為主承銷商和保薦人。

“我們過去是農民建市場、農民管市場。”張玉璽曾表示,上市后,公司將會變成現代化企業,可以向社會去吸引物資、資金,向社會募集人才。

但新發地籌劃已久的上市計劃,最終未能成行。2012年,新發地登陸資本市場的計劃宣布擱淺。當年,北京市政府以1.8億元的資金收購了新發地22%股權,成為公司第二大股東。

對于為何中止上市進程,2014年4月,張玉璽在參加博鰲亞洲論壇時對媒體表示,2011年新發地曾準備上市,“后來市長找我談話,不許我們上市。他們說你上市變成股民的了,我們政府干涉不了你了。”

企查查顯示,新發地51.06%、22%股份,分別被北京新發地農副產品批發市場中心、北京國有資本經營管理中心持有,約15.45%股份被北京新希望產業投資中心(有限合伙)、新希望集團有限公司合計持有,其余股份被中海陸域石油開發有限公司、北京順天迪裝飾有限公司、天津嘉成興業股權投資基金合伙企業(有限合伙)等持有。

北京新發地農副產品批發市場中心全部股權,由北京市豐臺區新發地農工商聯合公司持有,該公司為集體所有制。

新發地盈利情況,從公司前幾年的分紅金額,或可窺探一二。

新希望集團《2018年公開發行公司債券(第一期)募集說明書》顯示,2015年至2017年,其母公司從新發地收到分紅金額分別為677.60萬元、719.95萬元、423.5萬元,持股比例為7%。

按照上述分紅金額和持股比例計算,則同期,新發地分紅總額分別約為9680萬元、10285萬元、6050萬元,合計約為26015萬元。

Wind數據顯示,2015年至2017年,A股3865家上市公司中,現金分紅總額超過2.6億元公司有663家。

一位投行人士對《財經》記者指出,此前一家私募機構曾看過新發地上市項目,因為新發地市場都是村集體土地,不是商業用地,這是公司當時上市最大的障礙,因為土地屬性問題,該私募未投資該項目。

交易額突破1300億

回看新發地批發市場發展史,伴隨著其規模的擴張,交易量也在快速攀升。經過32年的發展,該市場占地面積從最初15畝,上升到如今的1680畝,其交易量亦從最初的還不到10萬噸/年,攀升至2019年的1749萬噸,成為中國農產品大流通的超級綠色航母。

新發地批發市場的發展,與張玉璽密不可分。

1949年出生的張玉璽,是土生土長的新發地人。有過六年海軍經歷的他,在1982年被村里派出去學習蔬菜栽培,隨后被調到蔬菜公司當經理,主抓蔬菜種植和采購。三年后,北京市放開價格,農民種植蔬菜可自產自銷。

面對農民賣菜難的問題,1988年5月份,張玉璽帶領同村的14名青年連夜用水泥桿、鐵絲網當圍墻圈起了15畝地,建起了交易市場,形成了新發地批發市場的雛形。當時,該市場管理人員只有15名。

在成立之初,新發地批發市場并不收費。經過幾年的發展,1992年該市場收入達到213萬萬元,張玉璽開始有了企業家市場意識,隨后逐步開啟了收費管理模式。

九十年代末二十一世紀初,全國市場快速發展,彼時占地面多達500、600畝地的新發地批發市場,已擔負著北京市百分之七、八十農副產品的供應,但商戶的不斷增加及競爭對手的日益壯大,也讓該市場面臨“不進則退”的局面。

”那時發展階段就出現瓶頸,為地方不夠了,我們想擴建了。”張玉璽在接受央視采訪時表示。

擴建后的新發地批發市場迎來快速發展。2009年,新發地批發市場交易量達90.2億公斤、交易額302億元,交易量、交易額連續八年雙居全國第一。

為了打造與首都發展相匹配、現代化高檔次的農產品批發市場,新發地批發市場確立了“內升外擴”的發展思路。2010年,該市場確立了三大重點建設項目:在新發地市場內建設15萬噸大型冷庫;在全國建立550萬畝農產品供應基地;“外擴”市場發展戰略,確立在北京市五環以外和河北省境內,以及在全國各地建立市場,構建首都農產品安全供應體系。

隨著京津冀一體化發展的規劃,2015年關于新發地是否外遷成為市場關注的話題。張玉璽當年10月份接受《北京晨報》記者采訪時表示,新發地確定不會外遷,升級改造方案已基本批復,未來新發地將變為北京市最大的公園式農產品市場。

“新發地1680畝土地中,670畝土地將用于建設綜合性的農產品市場,包括冷鏈交易區、果品交易區和蔬菜交易區,這部分土地將進行地上和地下的綜合建設,充分利用空間。”張玉璽稱,其余的土地將全部重新規劃用作綠化,新發地的環境將煥然一新,成為一座“瓜果蔬菜的大公園”。

歷經多年發展,新發地批發市場,已成為北京乃至亞洲交易規模最大的專業農產品批發市場。

其網站數據顯示,市場現占地1680畝,管理人員1500名,固定攤位2000個左右、定點客戶4000多家,日吞吐蔬菜1.8萬噸、果品2萬噸、生豬3000多頭、羊1500多只、牛150多頭、水產1500多噸。

2019年,該市場交易量1749萬噸,交易額1319億元人民幣。在全國4600多家農產品批發市場中,新發地批發市場交易量、交易額已連續十七年雙居全國第一。

新發地市場已在全國農產品主產區投資建設了14家分市場和300多萬畝基地,在北京市區內建立了150多家便民菜店,300多輛便民直通車。隨著規模擴大,新發地批發市場擁有全國文明市場等200余個榮譽稱號。

朱丹蓬向《財經》記者分析,在政府各方面協調下,新發地市場封閉對首都農副產品供應問題不大,未來新發地仍是中心。“其他批發市場,會蠶食其市場份額,對新發地市場的龍頭地位有一定的分離作用。”

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